Yapılan araştırmaya göre, Kasım ayında reel kira fiyatları hem ülke genelinde hem de üç büyük ilde azaldı.
Bahçeşehir Üniversitesi Ekonomik ve Toplumsal Araştırmalar Merkezi (BETAM) işbirliğiyle hazırlanan “sahibindex Kiralık Konut Piyasası Görünümü” Aralık raporunda kiralık konut piyasasındaki değişimler incelendi.
Rapora göre, Kasım ayında reel kira fiyatları bir önceki aya göre hem ülke genelinde hem de üç büyük ilde azaldı. Reel kira fiyatlarındaki düşüş ülke geneli ile İstanbul ve İzmir’de son 5 Ankara’da ise son 4 aydır devam ediyor.
Reel fiyatların düşmesine bağlı olarak reel fiyatlardaki yıllık artış oranı ülke genelinde yüzde 18,3’e, İstanbul’da yüzde 9,3’e, Ankara’da yüzde 60,1’e, İzmir’de ise yüzde 34,1’e geriledi.
Öte yandan, cari kira fiyat artış oranları da düştü. Ülke genelinde ortalama kiralık konut ilan m2 fiyatı 128,4 TL. Ortalama kiralık konut ilan m2 fiyatları İstanbul’da 166,7 TL, Ankara’da 116,7 TL, İzmir’de ise 141,2 TL.
Türkiye genelindeki reel kira endeksi Temmuz’dan itibaren azalma eğiliminde. Ekim’den Kasım’a ortalama reel kira fiyat endeksi 5,1 puan azalarak 174,3’e geriledi. Buna göre 2017 Eylül ayındaki referans dönemine kıyasla ülke genelinde ortalama kira seviyesi yüzde 79,4 yukarıda.
Reel kira üç büyük ilde düşüşte
Ülke genelinde olduğu gibi reel kira fiyat endeksi İstanbul’da ve İzmir’de son 5, Ankara’da son 4 aydır düşüşte. Endeks; İstanbul’da 175,8’e, İzmir’de ise 192,7’ye, Ankara’da ise 235,2’ye düştü.
Reel kira yıllık artışı yavaşlıyor
Rapora göre, Türkiye genelinde reel kirada yıllık artışlar Şubat ayından bu yana azalış eğiliminde. Ortalama reel kirada yıllık artış, ekimden kasıma 9,2 puanlık azalışla yüzde 18,3’e geriledi.
Kiralık konut arzı azaldı
Kasım ayında, bir önceki aya göre kiralık konut ilan sayısında ülke genelinde yüzde 4,1, İstanbul’da yüzde 2,7, Ankara’da yüzde 3,2, İzmir’de ise yüzde 5,3’lük bir azalış kaydedildi.
Kaynak: Ajans Bizim